Doç. Dr. H. Tolunay OZANEMRE YAYLA
Akademisyen

Av. Pelin Müzehher İLER
Avukat & Bilirkişi

Eğitmen: Doç. Dr. H. Tolunay OZANEMRE YAYLA

1. DERS: Genel Çerçeve ve Yüklenicinin Borçları (I)
• Sözleşmenin tanımı (TBK 470), sözleşmenin hukuki niteliği ve benzer iş görme sözleşmesinden ve satış sözleşmesinden ayırt edilmesi, türleri, özellikleri ve unsurları
• Genel olarak yüklenicinin borçları ve bu çerçevede;
• Eseri meydana getirme borcu bağlamında yüklenicinin eseri bizzat veya kendi idaresi altında meydana getirme borcu ve istisnaları (TBK 473/III), bu borca aykırılığın sonuçları
• Alt eser sözleşmesi ve alt eser sözleşmesinde yüklenici ile alt yüklenici; işsahibi ile alt yüklenici arasındaki ilişkiler
• Yüklenicinin eserin meydana getirilmesi için gerekli araç ve gereci sağlama borcu (TBK 471/IV)

2. DERS: Yüklenicinin Borçları (II) - Malzeme ve Özen
• Eser teslim sözleşmesi söz konusuysa malzemeleri sağlama borcu (TBK 472/I); yüklenicinin satıcı gibi sorumlu olacağına ilişkin hükmün yorumlanması
• Malzemelerin işsahibi tarafından sağlandığı hallerde yüklenicinin malzemeleri özenle kullanma, hesap verme ve artanı iade etme borçları (TBK 472/II)
• İşsahibi tarafından getirilen malzemenin/arazinin ayıplı olduğunu bildirme yükümü (TBK 472/III) ve sonuçları
• Yüklenicinin özenle iş görme ve sadakat borcu (TBK 471/I-II), özen borcunun kapsamı ve aykırılığın sonuçları
• Özen borcu kapsamında TBK 473/II hükmü (Öncelenmiş ayıplı ifa) ve iş sahibinin ayıbı üçüncü kişiye giderilmesini isteme yetkisi

3. DERS: Temerrüt ve Teslim
• Yüklenicinin işe zamanında başlama ve devam etme borcu ve öncelenmiş temerrüdün hukuki sonuçları (TBK 473/I)
• Yüklenicinin eseri teslim borcu ve özellik arz eden haller
• Eksik ifa ve hukuki sonuçları
• Ek iş ve hukuki sonuçları
• Teslim borcunun ifa zamanı, yüklenicinin temerrüdü ve sonuçları
• Eserin teslimine bağlı diğer hususlar ve ceza koşulu

4. DERS: İş Sahibinin Borçları ve Bedel
• İşsahibinin borçları ve bedeli ödeme borcu (TBK 479), eser sözleşmesinde bedel türleri
• Kesin bedel, türleri ve sözleşmenin uyarlanması (TBK 480)
• Yaklaşık bedel, tolerans sınırı ve yaklaşık bedelin aşırı ölçüde aşılmasının sonuçları (TBK 482)
• Değere göre bedel ve hükümleri (TBK 481)

5. DERS: Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu (I)
• Yüklenicinin ayıba karşı tekeffül sorumluluğuna genel bakış (TBK 474 vd.) ve maddi şartları
• Eserin teslim edilmiş olması
• Eserin ayıplı olması (ayıp kavramı, türleri, aluid farkı)
• Ayıbın işsahibine yüklenemiyor olması (TBK 476)
• Sorumluluğun sözleşmeyle kaldırılmamış olması
• Ayıba karşı tekeffülün şekli şartları: Gözden geçirme ve bildirim külfeti (TBK 474)
• Kabul edilmiş sayılma karinesi ve gizli ayıplar (TBK 477)

6. DERS: Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu (II) - Haklar
• İşsahibinin ayıba bağlı haklarına genel bakış (TBK 475)
• Sözleşmeden dönme hakkı ve sınırları (TBK 475/I, III)
• Bedelden indirim yapılmasını isteme hakkı ve hesaplama metodu (TBK 475/I, b. 2)
• Ayıbın giderilmesini (onarım) isteme hakkı (TBK 475/I, b. 3)
• Tazminat talep etme hakkı (TBK 475/II)
• Zamanaşımı (TBK 478)

7. DERS: Sözleşmenin Sona Ermesi ve Fesih
• Genel olarak sona erme halleri
• İşsahibinin yüklenicinin tüm zararını tazmin ederek sözleşmeyi feshetmesi (TBK 484)
• TBK 484 hükmünün özellikleri, sonuçları ve tazminat hesaplamasında kesinti/toplama metotları

8. DERS: Hasar ve İmkansızlık
• Eserin teslimden evvel kaza sonucunda telef olması (TBK 483)
• Bedel hasarı kavramı ve hasara hangi tarafın katlanacağı
• Eser sözleşmesinin işsahibinin şahsında/tehlike alanında imkansızlaşması (TBK 485)
• Eser sözleşmesinin yüklenicinin şahsında imkansızlaşması (TBK 486)

Eğitmen: Av. Pelin Müzehher İLER

1. DERS: Genel Olarak Eser Sözleşmeleri ve Unsurları
• Eser Sözleşmesinin Tanımı ve Hukuki Niteliği (TBK m. 470)
• Sözleşmenin Unsurları: Eser, Bedel ve Anlaşma
• Taraflar: Yüklenici ve İş Sahibi Arasındaki İlişki
• Eser Sözleşmesinin Benzer Sözleşmelerden Farkı (Vekalet, Hizmet, Satış vb.)

2. DERS: Eser Sözleşmelerinde Bedel ve Hesaplama İlkeleri
• Bedel Türleri: Götürü Bedel ve Birim Fiyat (Yaklaşık Bedel)
• Bedelin Muacceliyeti ve Ödeme Zamanı
• Sözleşme Dışı Artışlar ve Beklenmeyen Haller (Uyarlama Davaları)
• Bedel Uyuşmazlıklarında İspat Yükü

3. DERS: Eser Sözleşmelerinde Yüklenicinin Borçları
• Genel Olarak Sadakat ve Özen Borcu
• Eseri Bizzat Yapma veya Yönetim Altında Yaptırma Borcu
• Araç ve Malzeme Sağlama Borcu (Malzeme Ayıbından Sorumluluk)
• İşe Zamanında Başlama ve Teslim Borcu

4. DERS: Eksik, Ayıplı İş ve Hesaplama Unsurları
• Eksik İş (Natamam İş) ile Ayıplı İş Ayrımı
• Ayıp Türleri: Açık Ayıp ve Gizli Ayıp
• İş Sahibinin Gözden Geçirme ve İhbar Külfeti (Süreler)
• Ayıp Halinde İş Sahibinin Seçimlik Hakları (Onarım, İndirim, Dönme)

5. DERS: İlave İş ve Nama İfa Hesaplama İlkeleri
• Sözleşme Dışı Fazla İş (İlave İş) ve Vekaletsiz İş Görme İlişkisi
• Yüklenicinin Temerrüdü ve Şartları
• Nama İfa Kavramı (İşin Yüklenici Hesabına Başkasına Yaptırılması)
• Nama İfa İçin Hakim İzni ve Avans Talebi

6. DERS: Teslimde Gecikme ve Gecikme Cezası
• Teslim ve Kabulün Hukuki Sonuçları
• Gecikme Halinde Talep Edilebilecek Tazminatlar
• Cezai Şart (Gecikme Cezası) Türleri: Seçimlik ve İfaya Eklenen Ceza
• Cezai Şartta İndirim ve Aşkın Zarar

7. DERS: Geçersiz Sözleşmelerde İade ve Hesaplama
• Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Şekil Şartı
• Şekle Aykırılık ve Sözleşmenin Geçersizliği
• Sebepsiz Zenginleşme ve Denkleştirici Adalet İlkesi
• Verilenlerin İadesinde Güncel Değer Hesabı
• Munzam Zarar Hesaplaması

8. DERS: Sözleşmenin Feshi ve Talep Kalemleri
• Fesih Türleri: İleriye Etkili ve Geriye Etkili Fesih
• Haklı Sebeple Fesih ve Haksız Fesih Sonuçları
• Müspet Zarar (Kâr Mahrumiyeti) ve Menfi Zarar Hesaplamaları
• Tasfiye Süreci ve Hesaplamaları