Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri kurulurken kira bedelinin belirlenmesinde kiracıyı koruyucu herhangi bir yasal düzenleme bulunmamaktadır. Buna karşılık, kira sözleşmesinin yenilenmesi hâlinde kira bedelinin artırılmasına ilişkin olarak yasal bir sınırlama getirilmiştir. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesinin birinci fıkrası uyarınca, kararlaştırılan kira artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmeleri bakımından da uygulanmaktadır.