I. GENEL OLARAK KONUNUN SUNUMU

Sunumumuz, Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.237 vd. hükümlerince uyuşmazlık kaynağı olma yolunda yoğunluk arz eden “inşa halindeki yapılı taşınmaz satış sözleşmeleri”ne ilişkin olarak kaleme alınmıştır. TBK m.207/I’in “Satış sözleşmesi, satıcının, satılanın zilyetlik ve mülkiyetini alıcıya devretme, alıcının ise buna karşılık bir bedel ödeme borcunu üstlendiği sözleşmedir.” şeklindeki hüküm gereği satım sözleşmesinin çifte edimli bir sözleşme olduğu tereddüt barındırmaz. Anlaşılacağı üzere taşınmaz malikinin (satıcısının), her ikisi de ani edimli olmak üzere mülkiyeti devir ve teslim borcu bulunmaktadır. Bahsi geçen her iki borcun da Medeni Kanunumuzun Eşya Hukuku kitabının düzenleme konusu olduğunu biliyoruz.